序号

服务项目

办理程序

申报材料

法定时限

承诺时限

收费标准

1

商品房预售许可证

1、  受理

申请书

1个工作日

商品房交易手续费：住宅，每平方米建筑面积3元，经济适用房减半计收；非住宅，按交易额0.5%计收。

2、  审查

1、开发企业的营业执照(交验原件，留存复印件)；
2、开发企业的资质等级证书(交验原件上，留存复印件)；
3、工程施工合同(交验原件上，留存复印件)；
4、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书(交验原件上，留存复印件)；
5、持有建设工程规划许可证和施工许可证(交验原件上，留存复印件)；
6、按提供预售的商品房计算，高层建筑投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%，多层建筑主体封闭，并已经确定施工进度和交付日期(交验原件上，留存复印件)；
7、商品房销售面积审定单；
8、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图；
9、计划委员会下达的基本建设计划通知；
10、需要向国(境)外人员预售商品房的，应当同时提交允许向国(境)外人员销售批准文件；

8个工作日

3、  批复

市开发动迁办公室办理商品房预售审核单。

1个工作日

序号

服务项目

办理程序

申报材料

法定时限

承诺时限

收费标准

2

房屋拆改审批

1、受理

1、房屋拆改人需提供书面申请（填写房屋拆改申请表）；
2、房屋拆改人需提供证明其具备相关民事权利的合法证件，如：房屋产权证、租赁契约、委托书等；
3、房屋拆改人需提供该房屋图纸资料；
4、房屋拆改人需委托房屋安全鉴定机构对所要拆改房屋进行安全鉴定，并提供《房屋安全鉴定报告》；
5、涉及房屋外立面的拆改，如：外墙窗改门等，还需提供规划部门的批件。

1个工作日

不收费

2、审查

审查申报材料

3个工作日

3、批复

给申请人批复件

1个工作日

序号

服务项目

办理程序

申报材料

法定时限

承诺时限

收费标准

3

单位集资建房审批

1、受理

单位集资建房申请
内容：
1、集资职工名单；
2、职工家庭住房档案；
3、项目名称（集资、合作、自建经济适用住房）；
4、地址；
5、建筑面积；
6、户数；
7、户型；
8、资金来源(职工个人集资额、单位投资额)。

1个工作日

不收费

2、审查批准

下达集资建房审批文件

5个工作日

不收费

3、确定产权

1、计划委员会下达的基本建设计划通知；
2、建设工程规划许可证和施工许可证（交验原件，留存复印件）；3、竣工报告；
4、个人集资名单及房款交付收据。

5个工作日

不收费

备  注

经房产局审查批准后，到市计划发展委员会、市规划局、市国土资源局等部门办理计划立项、土使用、规划审批等手续。各种审批手续齐全，方可施工建设，否则，不予确定产权。

序号

服务项目

办理程序

申报材料

法定时限

承诺时限

收费标准

4

房地产评估机构

资质初审审批

1、申请

申请报告、申请表(一式三份)

1个工作日

不收费

2、受理

1、工商登记营业执照复印件；

2、机构的组织章程及主要的内部管理制度；

3、固定经营场所的证明；

4、注册资质验资证明；

5、法人代表及负责人的任职文件；

6、专业技术人员的职称证书、任职文件及聘任合同。

14个工作日

3、申报

向省建设厅申报

30个工作日

序号

服务项目

办理程序

申报材料

法定时限

承诺时限

收费标准

5

房屋安全鉴定

审批

1、受理委托

1、单位委托：法人资格证件(与原件核对无的复印件)；个人委托：个人身份证(复印件)；
2、委托房屋安全鉴定申请书；
3、房屋所有权证(与原件核对无误的复印件)；
4、房屋图纸档案资料；
5、房屋规划位置图。

1个工作日

依据辽阳市财政局、物价局《关于确定房屋安全鉴定收费标准的通知》(辽市价发［1994］76号)见附件

2、初始调查

查阅房屋图纸档案资料

4个工作日

3、检测验算

现场勘查、检测

4个工作日

4、鉴定评级

根据调查、检测结果，确定房屋危险等级

2个工作日

5、处理建议

根据房屋危险等级提出维修、加固或拆除等处理建议

2个工作日

6、出具报告

对鉴定情况形成书面报告提供给委托人

2个工作日

序号

服务项目

办理程序

申报材料

法定时限

承诺时限

收费标准

1

商品房预售许可证

1、  受理

申请书

1个工作日

商品房交易手续费：住宅，每平方米建筑面积3元，经济适用房减半计收；非住宅，按交易额0.5%计收。

2、  审查

1、开发企业的营业执照(交验原件，留存复印件)；
2、开发企业的资质等级证书(交验原件上，留存复印件)；
3、工程施工合同(交验原件上，留存复印件)；
4、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书(交验原件上，留存复印件)；
5、持有建设工程规划许可证和施工许可证(交验原件上，留存复印件)；
6、按提供预售的商品房计算，高层建筑投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%，多层建筑主体封闭，并已经确定施工进度和交付日期(交验原件上，留存复印件)；
7、商品房销售面积审定单；
8、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图；
9、计划委员会下达的基本建设计划通知；
10、需要向国(境)外人员预售商品房的，应当同时提交允许向国(境)外人员销售批准文件；

8个工作日

3、  批复

市开发动迁办公室办理商品房预售审核单。

1个工作日

序号

服务项目

办理程序

申报材料

法定时限

承诺时限

收费标准

2

房屋拆改审批

1、受理

1、房屋拆改人需提供书面申请（填写房屋拆改申请表）；

2、房屋拆改人需提供证明其具备相关民事权利的合法证件，如：房屋产权证、租赁契约、委托书等；

3、房屋拆改人需提供该房屋图纸资料；

4、房屋拆改人需委托房屋安全鉴定机构对所要拆改房屋进行安全鉴定，并提供《房屋安全鉴定报告》；

5、涉及房屋外立面的拆改，如：外墙窗改门等，还需提供规划部门的批件。

1个工作日

不收费

2、审查

审查申报材料

3个工作日

3、批复

给申请人批复件

1个工作日

序号

服务项目

办理程序

申报材料

法定时限

承诺时限

收费标准

3

单位集资建房审批

1、受理

单位集资建房申请
内容：
1、集资职工名单；

2、职工家庭住房档案；

3、项目名称（集资、合作、自建经济适用住房）；

4、地址；

5、建筑面积；

6、户数；

7、户型；

8、资金来源(职工个人集资额、单位投资额)。

1个工作日

不收费

2、审查批准

下达集资建房审批文件

5个工作日

不收费

3、确定产权

1、计划委员会下达的基本建设计划通知；

2、建设工程规划许可证和施工许可证（交验原件，留存复印件）；

3、竣工报告；

4、个人集资名单及房款交付收据。

5个工作日

不收费

备  注

经房产局审查批准后，到市计划发展委员会、市规划局、市国土资源局等部门办理计划立项、土地使用、规划审批等手续。各种审批手续齐全，方可施工建设，否则，不予确定产权。

序号

服务项目

办理程序

申报材料

法定时限

承诺时限

收费标准

4

房地产评估机构

资质初审审批

1、申请

申请报告、申请表(一式三份)

1个工作日

不收费

2、受理

1、工商登记营业执照复印件；

2、机构的组织章程及主要的内部管理制度；

3、固定经营场所的证明；

4、注册资质验资证明；

5、法人代表及负责人的任职文件；

6、专业技术人员的职称证书、任职文件及聘任合同。

14个工作日

3、申报

向省建设厅申报

30个工作日

序号

服务项目

办理程序

申报材料

法定时限

承诺时限

收费标准

5

房屋安全鉴定

审批

1、受理委托

1、单位委托：法人资格证件(与原件核对无的复印件)；个人委托：个人身份证(复印件)；

2、委托房屋安全鉴定申请书；

3、房屋所有权证(与原件核对无误的复印件)；

4、房屋图纸档案资料；

5、房屋规划位置图。

1个工作日

依据辽阳市财政局、物价局《关于确定房屋安全鉴定收费标准的通知》(辽市价发［1994］76号)见附件

2、初始调查

查阅房屋图纸档案资料

4个工作日

3、检测验算

现场勘查、检测

4个工作日

4、鉴定评级

根据调查、检测结果，确定房屋危险等级

2个工作日

5、处理建议

根据房屋危险等级提出维修、加固或拆除等处理建议

2个工作日

6、出具报告

对鉴定情况形成书面报告提供给委托人

2个工作日

序号

服务项目

办理程序

申报材料

法定时限

承诺时限

收费标准

1

商品房预售许可证

1、  受理

申请书

1个工作日

商品房交易手续费：住宅，每平方米建筑面积3元，经济适用房减半计收；非住宅，按交易额0.5%计收。

2、  审查

1、开发企业的营业执照(交验原件，留存复印件)；

2、开发企业的资质等级证书(交验原件上，留存复印件)；

3、工程施工合同(交验原件上，留存复印件)；

4、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书(交验原件上，留存复印件)；

5、持有建设工程规划许可证和施工许可证(交验原件上，留存复印件)；

6、按提供预售的商品房计算，高层建筑投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%，多层建筑主体封闭，并已经确定施工进度和交付日期(交验原件上，留存复印件)；

7、商品房销售面积审定单；

8、商品房预售方案。

预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图；

9、计划委员会下达的基本建设计划通知；

10、需要向国(境)外人员预售商品房的，应当同时提交允许向国(境)外人员销售批准文件；

8个工作日

3、  批复

市开发动迁办公室办理商品房预售审核单。

1个工作日

序号

服务项目

办理程序

申报材料

法定时限

承诺时限

收费标准

2

房屋拆改审批

1、受理

1、房屋拆改人需提供书面申请（填写房屋拆改申请表）；

2、房屋拆改人需提供证明其具备相关民事权利的合法证件，如：房屋产权证、租赁契约、委托书等；

3、房屋拆改人需提供该房屋图纸资料；

4、房屋拆改人需委托房屋安全鉴定机构对所要拆改房屋进行安全鉴定，并提供《房屋安全鉴定报告》；

5、涉及房屋外立面的拆改，如：外墙窗改门等，还需提供规划部门的批件。

1个工作日

不收费

2、审查

审查申报材料

3个工作日

3、批复

给申请人批复件

1个工作日

序号

服务项目

办理程序

申报材料

法定时限

承诺时限

收费标准

3

单位集资建房审批

1、受理

单位集资建房申请
内容：
1、集资职工名单；

2、职工家庭住房档案；

3、项目名称（集资、合作、自建经济适用住房）；

4、地址；

5、建筑面积；

6、户数；

7、户型；

8、资金来源(职工个人集资额、单位投资额)。

1个工作日

不收费

2、审查批准

下达集资建房审批文件

5个工作日

不收费

3、确定产权

1、计划委员会下达的基本建设计划通知；

2、建设工程规划许可证和施工许可证（交验原件，留存复印件）；

3、竣工报告；

4、个人集资名单及房款交付收据。

5个工作日

不收费

备  注

经房产局审查批准后，到市计划发展委员会、市规划局、市国土资源局等部门办理计划立项、土地使用、规划审批等手续。各种审批手续齐全，方可施工建设，否则，不予确定产权。

序号

服务项目

办理程序

申报材料

法定时限

承诺时限

收费标准

4

房地产评估机构

资质初审审批

1、申请

申请报告、申请表(一式三份)

1个工作日

不收费

2、受理

1、工商登记营业执照复印件；

2、机构的组织章程及主要的内部管理制度；

3、固定经营场所的证明；

4、注册资质验资证明；

5、法人代表及负责人的任职文件；

6、专业技术人员的职称证书、任职文件及聘任合同。

14个工作日

3、申报

向省建设厅申报

30个工作日

序号

服务项目

办理程序

申报材料

法定时限

承诺时限

收费标准

5

房屋安全鉴定

审批

1、受理委托

1、单位委托：法人资格证件(与原件核对无的复印件)；个人委托：个人身份证(复印件)；

2、委托房屋安全鉴定申请书；

3、房屋所有权证(与原件核对无误的复印件)；

4、房屋图纸档案资料；

5、房屋规划位置图。

1个工作日

依据辽阳市财政局、物价局《关于确定房屋安全鉴定收费标准的通知》(辽市价发［1994］76号)见附件

2、初始调查

查阅房屋图纸档案资料

4个工作日

3、检测验算

现场勘查、检测

4个工作日

4、鉴定评级

根据调查、检测结果，确定房屋危险等级

2个工作日

5、处理建议

根据房屋危险等级提出维修、加固或拆除等处理建议

2个工作日

6、出具报告

对鉴定情况形成书面报告提供给委托人

2个工作日